上海云工场大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦街道周家嘴路3700号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海云工场科技发展有限公司
物业公司：上海云工场商业经营管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：19800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海云工场大厦位于上海市杨浦区周家嘴路江浦板块，紧邻内环高架，是一栋高层写字楼项目，总建筑面积约19800平方米。项目由上海云工场科技发展有限公司开发，由上海云工场商业经营管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供从50平方米小型工作室到整层2000平方米的多元办公空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。项目周边配套成熟，紧邻杨浦滨江科创带，适配科创型中小微企业、贸易服务、咨询服务等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线江浦公园站约600米，步行约8分钟可达；距离18号线江浦公园站也仅约800米，可换乘12号线、18号线两条线路，通达上海市区各个方向。
项目紧邻周家嘴路城市主干道，距离内环高架入口约1.2公里，驾车可快速连接内环、中环快速路，周边分布有33路、145路、554路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足企业员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海云工场大厦的租金价格大概是多少？
答
上海云工场大厦周边杨浦区江浦板块写字楼市场平均租金约为2.8-4.2元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，最终租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海云工场大厦物业费是多少，包含什么服务？
答
上海云工场大厦物业费为12元/㎡/月，物业由项目开发商旗下的上海云工场商业经营管理有限公司提供。物业费包含公共区域安保巡逻、日常保洁、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目周边科创产业集聚，入驻以科创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目周边停车方便吗，有多少停车位？
答
项目未公开具体停车位数量，项目内部配有地下停车场可供入驻企业和来访客户使用，周边道路也有公共停车位可供临时停靠。如果企业有长期固定停车需求，可以提前咨询物业办理相关租赁手续。
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