上海复地四季广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区定海路街道长阳路1568号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海复地集团
物业公司：上海复星物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海复地四季广场位于上海市杨浦区东外滩商圈，地处长阳路沿线，是由原上海第七棉纺厂旧厂房改造而成的创意产业园性质写字楼项目。项目由上海复地集团开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由上海复星物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，建筑保留了老厂房的空间结构优势，层高较为充裕，可根据企业需求定制装修改造。项目紧邻东外滩商务板块，周边生活与商务配套成熟，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线宁国路站约350米，步行约5分钟即可到达站点；地铁12号线可换乘1号线、4号线、8号线等多条轨道交通，能够快速到达上海中心城区各个核心商圈，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道长阳路，距离内环高架黄兴路出口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有8号线、22路、934路等多条公交线路，覆盖杨浦核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海复地四季广场的参考租金是多少？
答
上海复地四季广场公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格还需要结合你选定的房源来确定，相关优惠政策也可和招商方当面沟通。
问
上海复地四季广场物业费是多少钱一个月？
答
上海复地四季广场物业费为8元/㎡/月，由上海复星物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，能够满足园区日常办公的物业服务需求，整体管理成熟稳定。
问
可以做工商注册吗？最小面积能租多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以适配小微企业、初创工作室的办公需求，更大面积的空间也可以根据需求拆分，具体可咨询招商顾问。
问
平时看房需要预约吗？一般什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积、需求以及看房时间，招商顾问会提前做好带看准备，协调好现场看房事宜。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目作为旧厂房改造的办公空间，大部分办公区域层高在4.5米左右，部分区域层高可达5米以上，空间开阔。如果企业需要搭建隔层，需要提前向物业提交改造方案，符合园区安全规范和改造要求的前提下，一般可以进行定制改造。
问
园区有没有产业相关的补贴政策？
答
项目位于杨浦区东外滩创意产业园区，符合杨浦区文创、科技类产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准，需要企业自行对接杨浦区相关产业部门，也可以提前咨询项目招商方了解基础申报要求。
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