上海莱蒙国际中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区高境镇国权北路1688弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海莱蒙置业有限公司
物业公司：上海莱蒙商业物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海莱蒙国际中心位于上海市杨浦区新江湾城板块，地处国权北路沿线，是区域内中型规模的商务办公项目。项目由上海莱蒙置业有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由开发方旗下物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻新江湾城居住区，周边商业、生活配套成熟，商务氛围稳定，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新江湾城站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁3号线殷高西路站约1.8公里，骑行约8分钟可到达，可换乘多条城市轨道交通线路，通达上海中心城区各个区域。
项目北侧临近殷高西路，可直接连接中环、逸仙高架，自驾可快速进入城市快速路网络，通往虹桥、浦东等区域。项目周边分布有168路、1201路、758路等多条公交线路，满足不同方向的通勤需求，公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海莱蒙国际中心的参考租金是多少？
答
上海莱蒙国际中心的市场参考租金为3-4元/㎡/天，具体租金会根据房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。如果租赁面积较大、签约周期较长，还可和招商方协商租金优惠，具体以实际签约为准。
问
上海莱蒙国际中心物业费是多少？
答
上海莱蒙国际中心物业费为12元/㎡/月，由开发方旗下的上海莱蒙商业物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用服务，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、文创、商贸类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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