上海同和国际大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道政立路477号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同和置业发展有限公司
物业公司：上海同和置业发展有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同和国际大厦位于上海市杨浦区五角场商圈，地处政立路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海同和置业发展有限公司开发打造，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有团队提供物业管理服务，楼宇日常维护状况良好。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻五角场商圈，周边商务配套、生活配套成熟，可满足企业日常商务接待、员工用餐等需求，适配科创研发、商务咨询、贸易批发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁18号线江湾体育场站约600米，步行约8分钟可达；距离10号线江湾体育场站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路直达上海核心城区，公共交通通勤便利。
项目紧邻政立路主干道，距离中环路高架入口约1.2公里，可快速连接中环、内环城市快速路网，自驾出行可便捷到达上海各个区域。周边分布有55路、99路、187路、537路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同和国际大厦的参考租金是多少？
答
上海同和国际大厦的公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你所选的房源情况和招商方面议确认，签约时还可以协商相关优惠政策。
问
上海同和国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海同和国际大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商自有团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科创、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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