上海天盛科创广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区政立路415号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天盛房地产开发有限公司
物业公司：天盛物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天盛科创广场位于上海市杨浦区江湾商圈政立路沿线，依托区域科创产业基础，定位为科创主题产业园。项目由上海天盛房地产开发有限公司开发，整体为多层产业办公建筑，提供多元化的办公空间，由天盛物业提供日常物业管理服务，周边商务生活配套成熟，满足办公日常需求。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科创企业需求。项目定位科创产业办公，空间设计适配研发、办公一体化需求，周边临近杨浦大学城，科创人才资源丰富，适合科创研发、文创设计、互联网初创及成长期企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线江湾体育场站约650米，步行约8分钟可达，10号线可直达五角场、南京路、虹桥枢纽等核心区域，换乘其他线路也比较便捷。周边规划线路暂无公开信息，日常通勤依托现有地铁网络出行便利。
项目紧邻政立路城市主干道，距离中环邯郸路入口约1.5公里，可快速连接中环路高架，通达上海各行政区。周边分布有55路、61路、99路、758路等多条公交线路，覆盖五角场、虹口等区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天盛科创广场的参考租金是多少？
答
上海天盛科创广场暂无公开的项目专属租金数据，当前杨浦区江湾商圈产业园的平均租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金可咨询项目招商顾问。
问
上海天盛科创广场支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目定位科创产业园，目前主要欢迎科创、文创、互联网类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，具体可提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际的使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到整层企业总部等不同规模的租赁需求。
问
什么时间可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带您查看意向楼层和办公空间，解答您关于租赁的相关问题，你可以通过预留的招商电话预约看房。
问
项目的层高是多少？能满足科创研发需求吗？
答
目前项目公开资料中暂未标注具体层高信息，作为科创主题产业园，项目在空间设计上适配科创研发的办公需求，可摆放常规研发设备、办公家具，如果你有特殊层高要求，可以提前和招商顾问沟通，实地现场测量确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于杨浦区科创主题产业园，符合杨浦区科创产业扶持条件的入驻企业，可按照当地政策要求申请对应产业补贴，项目招商团队也可提供相关政策咨询指引。具体补贴要求、申请流程可以咨询项目招商或当地相关部门。
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