上海天科国际大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉街道平凉路1090号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天科置业有限公司
物业公司：上海天科物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：130个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天科国际大厦位于上海市杨浦区东外滩商圈，地处平凉路与江浦路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海天科置业有限公司开发建设，总建筑面积约26000平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业提供日常管理服务。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，可直接入驻使用。项目周边聚集了多个成熟居住社区与商务项目，商务配套齐全，适配中小微科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁18号线江浦公园站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁12号线江浦公园站约600米，可换乘12号线、18号线两条轨道交通，通达上海市区各个核心板块，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻平凉路城市主干道，距离内环高架路黄兴路入口约1.8公里，可快速连接内环高架、大连路隧道等城市核心交通枢纽，自驾出行便利。项目门口设置有平凉路江浦路公交站点，途径25路、155路、317路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天科国际大厦的参考租金是多少？
答
上海天科国际大厦的公开参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修条件以及租赁周期不同产生一定浮动。具体的租金价格会根据您所选的房源有所差异，可预约看房后和招商方面谈确认。
问
上海天科国际大厦物业费是多少？
答
上海天科国际大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的上海天科物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公示明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认清楚。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，如果需要加班，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少？外来车辆方便停车吗？
答
项目配套一共有130个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，外来车辆可以临时进入停车场停放。如果入驻企业有长期停车需求，可以向物业申请固定停车位，具体停车相关事宜可直接咨询项目物业。
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