上海华谊星城大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区眉州路街道眉州路381号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华谊集团房地产有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26239㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华谊星城大厦位于杨浦区东外滩板块，地处眉州路沿线，是一栋建成于2007年的高层写字楼。项目总建筑面积约26239平方米，由上海华谊集团房地产有限公司开发，周边聚集了多个成熟居住社区和商务楼宇，商务配套环境成熟。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的办公空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的租赁需求。项目邻近杨浦滨江区域，周边交通出行便利，适合商贸零售、商务服务、中小科技创业等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁18号线丹阳路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁4号线杨树浦路站约1200米，步行约15分钟可抵达，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个区域。
项目紧邻眉州路城市主干道，距离内环高架杨树浦路出口约1.8公里，驾车可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网。周边分布有135路、25路、853路等多条公交线路，地面通勤选择较多。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华谊星城大厦的租金范围是多少？有优惠吗？
答
上海华谊星城大厦的参考租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小和装修情况影响产生变化。租金优惠通常和租赁签约周期、签约面积相关，具体价格和优惠需要和招商方面议。
问
上海华谊星城大厦支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
到最近的地铁站需要步行多久？
答
项目距离最近的地铁18号线丹阳路站大约600米，步行大约需要8分钟，可直达陆家嘴、张江等核心区域。距离地铁4号线杨树浦路站大约1.2公里，步行约15分钟，换乘多条线路出行更方便。
问
项目车位充足吗？可以租固定车位吗？
答
项目目前公开资料未标注具体车位数量，地下停车场对入驻企业及来访客户开放，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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