上海复旦科技园大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区四平街道国泰路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海复旦科技园股份有限公司
物业公司：上海复旦科技园经营管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海复旦科技园大厦位于上海市杨浦区五角场商圈，地处国泰路沿线，紧邻复旦大学邯郸校区，依托区域高校科研资源打造，是定位科创办公的写字楼项目。项目由上海复旦科技园股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由园区自有团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模的科创企业，交付标准为精装，可根据企业需求定制改造。项目周边聚集了多个科创园区、高校科研院所，商务配套成熟，适配科技研发、文创设计、教育服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线国权路站约350米，步行约5分钟可达，10号线可换乘3号线、4号线、8号线等多条线路，快速通达上海各核心区域，也可直达虹桥枢纽，跨区域通勤便利。
项目紧邻中环路邯郸路出入口，距离中环路高架约1公里，可快速衔接南北高架、内环高架，自驾出行便捷。周边分布有59路、90路、139路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、宝山等区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海复旦科技园大厦的参考租金是多少？
答
上海复旦科技园大厦所在杨浦区五角场商圈写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受具体楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格可以咨询项目招商顾问获取最新报价。
问
上海复旦科技园大厦有产业相关补贴政策吗？
答
项目属于复旦科技园区内的写字楼，依托杨浦国家创新型城区以及复旦科技园的科创产业资源，符合条件的科技型、创新型企业有机会申请对应产业扶持补贴。具体申请条件、补贴标准，需要企业携带相关资质材料对接园区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创办公，当前入驻企业多为科技研发、文创设计、教育服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
日常看房预约需要什么流程？
答
项目日常看房时间为9:00-18:00，您可以拨打页面预留的招商电话，提前1-2天预约实地看房，招商顾问会根据您想看的面积、楼层需求提前准备房源，带您实地查看项目和房源情况，解答您的租赁相关疑问。
问
项目层高是多少，能满足实验室改造吗？
答
项目标准层净高约2.8米，常规的办公实验室改造基本可以满足，若有特殊设备安装、层高要求，需要提前将改造需求告知招商顾问和物业，确认改造方案是否符合项目建筑规范和消防要求，通过审批后即可进行改造。
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