上海同济晶度
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江湾镇街道逸仙路25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同济房产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同济晶度位于上海市杨浦区江湾镇板块，紧邻逸仙路城市主干道，是依托同济资源打造的商务写字楼项目。项目定位为科创型办公载体，面向中小科创企业提供办公空间，建筑为高层写字楼，整体交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造。
项目提供50平方米到整层约1600平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创工作室、小型企业到中型企业整层办公的不同需求。项目地处杨浦科创产业集聚带，周边高校资源丰富，科创配套成熟，适合科创研发、设计服务、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁3号线江湾镇站约800米，步行约10分钟可达，乘坐3号线可直达上海火车站、虹口足球场等核心区域，换乘1号线、4号线等线路可通达全城。当前无新增规划地铁线路经过该项目周边。
项目紧邻逸仙路主干道，步行约300米即可直达逸仙路高架入口，可快速连接中环路、南北高架，自驾前往虹桥、浦东等区域都比较便利。项目门口设有公交站点，途经51路、52路、100路、116路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同济晶度的参考租金是多少？
答
上海同济晶度的公开参考租金约在3-4元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的房源来确定，你也可以预约实地看房后和招商方面谈。
问
上海同济晶度支持工商注册吗？
答
上海同济晶度作为商务写字楼项目，支持工商注册，新注册企业以及已有企业地址变更迁入都可以办理。项目目前主要面向科创、设计等类型企业开放入驻，没有公开明确的行业限制，具体可以咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50平方米到整层1600平方米之间不同大小的办公空间，适配不同规模企业的办公需求，具体分割方案可和招商顾问沟通确认。
问
平时看房怎么预约？流程是什么样的？
答
项目看房时间固定为每天9:00-18:00，你可以拨打页面上的招商电话预约，说明你需要的面积范围、预算以及想看房的时间，招商顾问会提前对接好房源，带你实地查看项目现有房源，你可以根据实际情况选择合适的办公空间。
问
项目依托同济资源，有没有科创相关的产业支持？
答
上海同济晶度由同济旗下企业开发，地处杨浦高校科创集聚带，周边同济等高校资源丰富，项目定位科创办公，目前入驻的企业多为科创类企业，可依托区域产业资源对接相关资源，具体产业补贴政策可以咨询杨浦区相关部门以及项目招商方。
问
项目周边的商务生活配套全吗？
答
项目周边属于成熟的居住与产业混合区域，步行10分钟范围内有多个商业广场、餐饮门店，可满足日常商务聚餐、员工就餐需求，周边还有银行、酒店等配套商务接待需求，距离江湾镇商圈也比较近，整体配套比较成熟。
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