上海绿地能源大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道国定东路233号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地能源大厦位于上海市杨浦区五角场商圈，地处国定东路沿线，是绿地集团开发的高层写字楼项目。项目总建筑面积约4.5万平方米，建筑高度约80米，由绿地自持物业提供物业服务，大厦配备高速客梯，首层设有挑高商务大堂，满足日常商务接待需求。
项目提供100平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻五角场商圈核心配套，商务、餐饮、住宿等配套齐全，靠近复旦、同济等高校资源，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线五角场站约650米，步行约8分钟可达；距离18号线复旦大学站约1100米，可换乘多条地铁线路，通达上海虹桥枢纽、浦东陆家嘴等核心区域，日常通勤和商务出行都比较便利。
项目紧邻中环路邯郸路入口，可快速连接内环高架、逸仙高架等城市快速路，自驾出行可便捷到达上海各区域。项目周边分布有55路、99路、139路、819路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、浦东等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地能源大厦的参考租金是多少？
答
上海绿地能源大厦当前市场公开参考租金约在3.5-4.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海绿地能源大厦物业费是多少？包含什么？
答
上海绿地能源大厦物业费为12元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，当前入驻项目的企业多为科技、贸易、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约180个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会有一定的停车压力，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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