上海万硕大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区荆州路198号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万硕置业有限公司
物业公司：上海万硕物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万硕大厦位于上海市杨浦区东外滩板块，地处荆州路与长阳路交叉口，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海万硕置业有限公司开发建设，总建筑面积约26000平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务，楼宇硬件设施维护状态良好。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商业配套成熟，临近滨江休闲区，日常办公、就餐、商务接待都较为便利，适配商贸服务、设计文创、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线江浦公园站1号出口约220米，步行仅需3分钟即可到达；距离18号线江浦公园站约500米，可换乘12、18号线两条地铁线路，通达上海市区各个核心商圈，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻荆州路城市支路，距离长阳路约100米，距离内环高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有22路、33路、137路等多条公交线路，覆盖杨浦核心区域及过江线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万硕大厦的参考租金是多少？
答
上海万硕大厦的公开参考租金约为3.5-4.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向好坏、面积大小和装修情况有所浮动。具体的租金价格，需要结合你选择的具体房源和招商顾问沟通确认。
问
上海万硕大厦物业费是怎么收取的？
答
上海万硕大厦物业费为12元/㎡/月，由上海万硕物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租最小面积约80平方米，能满足小微企业工作室的办公需求，也可以根据企业实际需求分割出不同面积，最大可提供整层1200平方米的办公空间，适配各类规模企业。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合合规要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前大厦主要入驻的为商贸、设计、科技类企业，没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业需求，可以提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规开放时间为工作日白天工作时段，加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位够吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用。工作日早高峰停车可能会略微紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位，具体事宜咨询物业即可。
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