上海西虹桥德必易园
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区徐泾镇华徐公路605号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海西虹桥德必易园位于上海市青浦区西虹桥板块，紧邻国家会展中心，是德必集团打造的多层文创产业园项目。项目总建筑面积约3.2万平方米，由多栋多层办公建筑组成，整体采用园区式布局，内部配套有公共会议室、咖啡休闲区等共享空间，由德必物业提供园区管理服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区定位文创产业集聚，依托西虹桥靠近国家会展中心的区位优势，周边商务配套逐步完善，适配文化创意、设计服务、科技研发、数字媒体等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线蟠龙路站约1.2公里，步行约10-15分钟可达，17号线可换乘2号线、10号线通达上海主城区，连接虹桥枢纽。项目紧邻规划中的示范区线，未来可进一步提升通勤辐射范围。
项目南侧距离崧泽高架路入口约1公里，可快速衔接嘉闵高架、外环高速，自驾前往虹桥枢纽、上海主城区、长三角周边城市都较为便捷。项目周边覆盖华徐公路站，有青凤徐专线、865路、白徐线等多条公交线路，满足公共通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海西虹桥德必易园租金大概在什么范围？
答
上海西虹桥德必易园公开租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响会产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海西虹桥德必易园物业费收费标准是什么？
答
上海西虹桥德必易园物业费为12元/㎡/月，由德必旗下物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全巡逻、公共设施设备维护、公共区域绿化养护等，园区采用集中空调系统，物业费包含常规时段空调使用费用。
问
面积可以灵活分割吗，最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目是文创产业园区，优先引入文创、设计、科技类企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，若您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
园区单层挑高约4.5米，部分楼栋底层空间层高可达5米，满足多数企业办公空间采光需求。如果企业需要搭建隔层，需要提前向物业和相关部门提交改造方案，符合安全规范和规定要求才可施工，具体方案可提前咨询招商和物业。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于青浦区西虹桥板块的文创产业园区，符合青浦区和西虹桥板块产业要求的文创、科技类企业，可按照政策申请对应产业补贴。项目运营方可提供相关政策咨询和申报协助，具体补贴条件和申报流程可以咨询园区招商部门。
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