上海e通世界产业园-华新科技园
参考租金：1.6-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区华新镇华隆路1777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海e通世界产业园发展有限公司
物业公司：上海e通世界物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海e通世界产业园-华新科技园位于上海市青浦区华新镇核心产业区域，紧邻华隆路城市主干道，是区域内成熟的产业办公园区。项目由上海e通世界产业园发展有限公司开发打造，总建筑面积约20万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有会议中心、商务餐厅、便利店等基础商务配套，依托华新镇的产业集群优势，适配科技研发、电子商务、商贸物流等各类企业办公研发需求。
楼盘交通
项目距离规划中的上海地铁14号线延伸段华新站约2公里，目前14号线已运营至封浜站，后续延伸段建成后通勤将更加便捷，当前可通过公交接驳至现有地铁站点。
项目紧邻沈海高速华新出口，距离出口仅约2公里，可快速连接上海外环、沪宁高速等城市快速路网，直达虹桥枢纽及上海主城区。周边分布有74路、华新1路、白徐线等多条公交线路，覆盖华新镇及周边区域，日常通勤及货运出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海e通世界产业园-华新科技园的租金大概是多少？
答
上海e通世界产业园-华新科技园的市场公开租金约在1.6-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海e通世界产业园-华新科技园物业费是多少？
答
上海e通世界产业园-华新科技园物业费为5元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，园区物业响应速度较快，整体管理成熟稳定，能满足企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公研发等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。本项目作为产业园区，对符合华新镇产业导向的企业更为友好，当前入驻企业多为科技、电商、商贸类，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
本园区的层高是多少？适合做研发吗？
答
园区多层办公建筑标准层层高约4.5米，底层挑高约6米，整体层高充足，可满足科技研发企业设备摆放、办公展示的空间需求，也可根据研发需求进行空间改造，当前已有多家研发类企业入驻，适配大部分常规研发办公需求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
本项目位于青浦区华新镇产业园区，符合青浦区及华新镇产业导向的企业，可按照政策申请对应的产业补贴、税收优惠等相关扶持政策。园区会协助符合条件的企业提交申请，具体补贴条件和申请流程，可咨询招商顾问了解详情。
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