上海万科天空之城
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市青浦区徐泾镇崧泽大道2229弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万科企业有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约1200000㎡（整体TOD项目）
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万科天空之城位于上海市青浦区徐泾镇，是上海大虹桥辐射区的地铁上盖TOD综合体项目，其中办公部分为高层写字楼产品，由上海万科开发建设，万科物业提供物业服务。项目依托整个综合体的配套资源，周边商业、住宿、交通配套成熟，处于大虹桥商务区辐射范围内，区位优势明显。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻17号线地铁站点，通勤便利，周边配套可以满足企业员工日常消费、商务接待需求，适配科创研发、电子商务、设计服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目为地铁17号线徐盈路站地铁上盖物业，从办公区域步行即可直达地铁站点出入口，乘坐17号线可换乘2号线、10号线抵达上海市中心区域，也可直达虹桥火车站枢纽，通勤及跨城出行都十分便利。
项目紧邻崧泽大道主干道，崧泽大道可直接连接嘉闵高架、北翟高架，可快速通往上海虹桥枢纽、嘉定、闵行等区域。项目周边还有多条公交线路覆盖，可满足不同方向的通勤出行需求，日常通勤及商务出行都有较多选择。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万科天空之城的参考租金是多少？
答
上海万科天空之城写字楼的市场参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，可咨询招商顾问了解最新报价。
问
上海万科天空之城物业费是多少？
答
上海万科天空之城写字楼物业费为18元/㎡/月，由万科物业自持团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科创、电商、设计类为主，暂未公开明确的行业准入限制，若你有特殊行业的入驻需求，可提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到整层办公的中型企业需求都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
距离大虹桥商务区有多远？通勤方便吗？
答
上海万科天空之城位于青浦区徐泾镇，处于大虹桥商务区的辐射范围内，距离虹桥核心商务区车程约15分钟，乘坐地铁17号线转2号线可直达虹桥核心区，通勤十分便利，很多依托大虹桥资源的企业都会选择在此选址办公。
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