上海绿地虹桥数智港
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区盈浦街道盈港东路4369弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地虹桥数智港位于上海市青浦区虹桥商务区板块，紧邻盈港东路城市主干道，是绿地集团打造的产业型办公园区。项目总建筑面积约38万平方米，定位为数字科创产业园区，依托虹桥商务区的区位优势，吸引数字相关产业集聚，由上海绿地物业服务提供专业园区管理服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求，交付支持定制改造，适配不同企业的装修需求。园区配套有商务会议、商务餐饮等相关设施，享受虹桥商务区产业政策，适合数字科创、科技研发、电商运营等产业类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线汇金路站约700米，步行约8分钟即可抵达，17号线可直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线进入上海市中心，通勤便利。周边暂无其他已运营地铁线路，规划中的示范区线也将覆盖该区域。
项目紧邻盈港东路，距离嘉松中路高架入口约2.5公里，可快速连接沪渝高速、上海绕城高速，对接长三角多个城市。项目周边分布有青浦16路、青浦25路、虹桥枢纽6路等多条公交线路，可覆盖青浦区域内通勤及虹桥枢纽换乘需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地虹桥数智港的参考租金是多少？
答
上海绿地虹桥数智港所在的青浦虹桥商务区写字楼市场平均租金约在2.2-3.2元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海绿地虹桥数智港物业费是多少钱一个月？
答
上海绿地虹桥数智港物业费为8元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供园区物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位数字科创产业园，优先引入数字科技、科创研发相关企业，没有公开明确的禁止类行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高有多少？能做隔层吗？
答
上海绿地虹桥数智港园区标准办公层高约4.5米，部分低层楼栋层高可达5米，具体层高根据楼栋位置有所区别。是否可以做隔层改造需要结合房屋结构和物业相关规定，有改造需求的企业可以提前将方案提交物业审核，审核通过后可实施改造。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
项目属于虹桥商务区重点产业园区，符合青浦区及虹桥商务区产业扶持要求的企业，入驻后可以申请对应产业补贴、税收优惠等政策支持。不同行业、不同规模的企业可享受的补贴政策不同，具体可以咨询园区招商部门了解申请要求。
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