上海虹桥奇点科创园
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区徐泾镇华徐公路628号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥奇点科创园位于上海市青浦区徐泾镇，地处虹桥商务区辐射范围内，是定位科创产业的产业园项目。项目毗邻华徐公路主干道，依托区域科创产业配套，面向中小科创企业提供办公与研发空间，整体定位为科创型产业办公载体。
项目提供100平方米到2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业。项目支持办公空间定制改造，适配科创研发、电商运营、中小微创业企业等不同类型的主体入驻办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线徐泾站约2公里，步行约25分钟可达，也可换乘公交线路直达地铁站，17号线可连接2号线、10号线，通往上海市区各个核心区域。
项目紧邻华徐公路主干道，可直接接入崧泽高架路，自驾可快速通往虹桥枢纽、沈海高速、沪昆高速，对外城际交通便捷。周边覆盖多条公交线路，可直达徐泾镇中心以及周边居住区，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥奇点科创园的参考租金是多少？
答
该项目暂无公开的单独租金报价，当前青浦区徐泾产业园的写字楼市场平均租金区间为1.8-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响，具体可和招商方面议。
问
上海虹桥奇点科创园支持产业补贴申请吗？
答
项目地处青浦区徐泾科创产业集聚带，属于虹桥商务区辐射范围内，符合青浦区科创产业扶持条件的入驻企业，可按政策要求申请对应产业补贴。具体申请条件和流程可咨询园区招商以及当地产业部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小可出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出不同面积的办公或研发空间，适配小微企业到中型企业不同规模的使用需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合区域产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。项目以科创类产业为核心定位，优先引入科创研发、电商运营类企业，暂未公开明确的行业限制，具体可提前咨询招商确认。
问
这里的层高是多少，能满足实验室需求吗？
答
项目为多层产业园建筑，不同楼层层高存在一定差异，标准楼层层高约4.5米，底层部分空间层高可达6米，大部分常规科创实验室的设备安装和使用需求都可以满足，如果你有特殊层高需求，可提前和招商方面现场确认。
问
到虹桥枢纽大概需要多久？交通方便吗？
答
项目距离虹桥枢纽约5公里，自驾走华徐公路转入崧泽高架，全程不堵车的情况下约15分钟可以到达。也可以乘坐公交转地铁17号线，全程约30分钟可达虹桥火车站，对于需要经常差旅的企业来说通勤比较便利。
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