上海亚芯科技园
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区丹桂路街道盛夏路399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海亚芯投资管理有限公司
物业公司：上海亚盛物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海亚芯科技园位于上海市浦东新区张江科学城板块，地处盛夏路沿线，是区域内成熟的科创产业园区。项目由上海亚芯投资管理有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，由多栋多层办公研发建筑组成，由上海亚盛物业提供园区物业管理服务，园区产业氛围浓厚，聚集了众多科创类企业。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模科创企业的办公、研发需求。园区配套有公共会议中心、员工餐厅、商务便利店等基础配套，周边生活配套完善，适合科技研发、生物医药、互联网科创等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约800米，步行约10分钟可达，2号线可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，连接浦东机场与虹桥枢纽，跨区通勤十分便利。周边规划无新增地铁线路，当前轨道交通出行已经可以满足日常通勤需求。
项目紧邻张江路高架入口，可快速连接中环路、外环高速，通达上海全市各个区域。园区门口配套有公交站点，分布有615路、张江1路、浦东11路等多条公交线路，覆盖张江区域内通勤需求，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海亚芯科技园的参考租金是多少？
答
上海亚芯科技园的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受房源位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海亚芯科技园物业费是怎么收取的？
答
上海亚芯科技园物业费为8元/㎡/月，由上海亚盛物业提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业管理成熟，日常服务响应有保障。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。项目本身定位就是科创产业园，主要入驻的就是各类科创企业，暂未设置特殊的行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公研发空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区办公层高是多少？满足实验室需求吗？
答
上海亚芯科技园作为产业研发园区，标准层高约3.6米，部分底层办公研发区域层高可达4.5米，常规科技研发实验室的设备安装和使用需求基本可以满足。如果有特殊层高要求，可提前现场看房测量确认。
问
入驻可以享受张江的产业补贴政策吗？
答
上海亚芯科技园位于张江科学城范围内，符合条件的科创企业入驻后，可按照张江科学城相关政策申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业可享受的补贴内容不同，具体要求可咨询园区招商或相关政务部门确认。
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