上海威霖商业园区
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路2038号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海威霖投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海威霖商业园区位于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路沿线，属于虹桥辐射区域，是集办公、商业配套于一体的产业园区项目。项目由上海威霖投资管理有限公司开发打造，定位为中小微企业办公载体，建筑为多层办公结构，整体空间框架方正，采光条件较好。
项目提供80平方米到整层1500平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付支持定制改造适配不同行业的装修需求。园区周边配套有基础商业餐饮，适配科技研发、贸易服务、文创设计等不同类型中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线蟠龙路站约1.2公里，步行约15分钟可到达，17号线可直达虹桥火车站，换乘2号线、10号线通达上海主城区，也可乘坐园区周边接驳公交前往地铁站。
项目紧邻沪青平公路主干道，距离沪渝高速公路入口约2.5公里，可快速连接G50沪渝高速、G15沈海高速，自驾前往虹桥枢纽、青浦城区及周边城市都比较便捷。周边有沪青盈专线、徐泾1路、徐泾2路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海威霖商业园区的租金大概是多少？
答
上海威霖商业园区所在青浦区徐泾产业园的市场平均租金约在1.8-2.5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。如果签约面积大或者租赁周期长，可能会有一定优惠，具体租金需要结合所选房源面谈。
问
上海威霖商业园区层高是多少？能满足生产办公需求吗？
答
作为多层产业园区，上海威霖商业园区标准层高约4.5米，高于普通写字楼的层高，除了常规办公之外，也可以满足样品展示、小型仓储等配套需求，适配贸易类、文创类企业的复合使用需求，具体楼层层高可以预约实地看房测量确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位为产业园区，主要面向科技研发、贸易服务、文创设计类企业开放入驻，禁止高污染、高噪音、违规经营类企业入驻，具体入驻要求可以提前咨询招商顾问。
问
这边可以申请产业补贴吗？需要什么条件？
答
项目位于上海市青浦区徐泾镇，属于虹桥商务区辐射范围，符合青浦区产业扶持要求的企业可以申请对应产业补贴。不同类型、规模的企业申请条件和补贴标准不同，具体可以提前对接招商顾问，协助对接相关产业扶持政策申请流程。
问
平时看房怎么预约？需要提前多久？
答
项目的看房时间是工作日9:00-18:00，支持预约实地看房，只需要拨打页面上的招商电话联系预约即可，通常提前1-2个工作日预约就可以安排招商顾问带你实地参观房源，也可以提前沟通你的需求做好看房准备。
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