上海葛洲坝虹桥玉兰国际
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市青浦区盈浦街道清河湾路1635弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国葛洲坝地产
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司上海分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：64000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海葛洲坝虹桥玉兰国际位于上海市青浦区虹桥商务区清河湾路沿线，属于虹桥商务区辐射范围内的商务办公项目。项目由中国葛洲坝地产开发打造，总建筑面积约6.4万平方米，为高层办公建筑，由葛洲坝物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求做定制改造，周边商业商务配套成熟，适配贸易、科技、电子商务等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线漕盈路站约800米，步行约10分钟可达，17号线连接虹桥枢纽与青浦城区，可换乘2号线、10号线通达上海市区各个核心板块，日常通勤较为便利。
项目紧邻清河湾路城市主干道，距离沪青平公路约1.5公里，可快速连接G50沪渝高速，直达虹桥枢纽以及上海市中心。周边分布有青浦16路、青浦19路、青浦25路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖青浦城区内的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海葛洲坝虹桥玉兰国际的参考租金是多少？
答
该项目属于上海青浦区虹桥商务区板块，当前区域写字楼市场平均租金区间约为1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受房源的楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际房源和招商方面议确认。
问
上海葛洲坝虹桥玉兰国际物业费是多少？
答
上海葛洲坝虹桥玉兰国际物业费为8元/㎡/月，由葛洲坝物业管理有限公司上海分公司提供物业服务，包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积段的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为贸易、科技、电商类，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目周边有哪些商业配套？
答
项目周边1公里范围内，有青浦万达茂购物中心、清河湾商业广场等商业配套，可以满足员工日常就餐、休闲以及商务会议、商务接待等需求。距离项目不远处还有青浦城区的政务服务中心，方便企业办理各类政务相关业务。
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