上海汇德智地科技园
参考租金：1.3-2.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区盈浦街道漕盈路2900号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇智创意产业园经营管理有限公司
物业公司：上海汇智创意产业园经营管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇德智地科技园位于上海市青浦区青浦新城板块，地处漕盈路沿线，是区域内定位科创企业的产业园项目。项目由上海汇智创意产业园经营管理有限公司开发运营，总建筑面积约15万平方米，为多层产业办公建筑，规划有办公、研发、配套商务等功能空间。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模科创企业的办公、研发需求。园区内部配套有商务会议中心、员工食堂、便利店等基础配套，周边紧邻青浦新城生活区，商业、生活配套成熟，适合科技研发、电子商务、智能制造类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线漕盈路站约600米，步行约8分钟即可到达，乘坐17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线进入上海中心城区，通勤虹桥及市区都较为便捷。
项目紧邻漕盈路城市主干道，距离沪渝高速青浦出口约2公里，自驾可快速连接G50沪渝高速、G15沈海高速，前往江苏、浙江方向以及上海郊区通勤都比较便利。周边分布有青浦1路、青浦3路、沪青盈专线等多条公交线路，地面公交出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇德智地科技园的租金大概是什么范围？
答
上海汇德智地科技园所在青浦区产业园平均租金约在1.3-2.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠，需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海汇德智地科技园可以申请产业补贴吗？
答
上海汇德智地科技园属于青浦新城的产业办公园区，符合青浦区科创产业相关要求的入驻企业，有机会申请对应产业补贴及租金减免政策。具体的申请条件和补贴额度需要结合企业自身资质，对接园区招商部门确认，您可以提前准备好企业资料咨询。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公、研发需求，分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到规模企业整层使用等不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或迁入手续。项目以科创类产业为核心定位，主要招引科技研发、电子商务、智能制造类企业，严禁高污染、高能耗行业入驻，具体可以提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能满足研发设备摆放吗？
答
上海汇德智地科技园作为产业园项目，标准层层高约4.5米，高于普通写字楼的层高，能够满足多数科创企业研发设备摆放、实验室搭建的需求。如果您有特殊层高需求，可以提前和招商部门沟通，确认对应楼层是否满足要求。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，日常看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会提前安排好带看行程，带您实地查看园区环境和意向房源的具体情况，您可以根据自己的时间安排提前预约。
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