上海青浦万达茂
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市青浦区盈浦街道淀山湖大道851号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万达茂置业有限公司
物业公司：上海万达商业物业服务有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：450000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海青浦万达茂位于上海市青浦区淀山湖新城核心板块，紧邻淀山湖大道城市主干道，是万达集团打造的城市综合体项目中的商务办公板块。项目整体总建筑面积约45万平方米，包含商业购物中心与高层写字楼办公区域，由万达旗下物业提供统一物业管理服务，周边居住与商务配套成熟。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，项目自带大型商业综合体，日常办公就餐、商务接待、休闲需求都可在项目内解决，适配科技电商、商贸服务、文创设计等各类中小微及规模型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线淀山湖大道站仅约200米，3号出口步行约3分钟即可到达项目，17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线通达上海主城区，通勤出行十分便捷。
项目紧邻淀山湖大道主干道，距离上海绕城高速入口约3.5公里，可快速连接G50沪渝高速，通达长三角城市。项目周边分布有青浦15路、青浦19路、朱泾线等多条公交线路，覆盖青浦城区及周边乡镇，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海青浦万达茂的租金是多少？有优惠吗？
答
上海青浦万达茂所在的青浦淀山湖大道板块，写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，租金会根据楼层、面积、装修情况及签约周期浮动。优惠政策通常和租赁时长签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源与招商方面议。
问
上海青浦万达茂物业费是多少？包含什么？
答
上海青浦万达茂物业费为12元/㎡/月，由万达商业物业旗下团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理相对成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可对外租赁的最小面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技电商、商贸服务、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目自带商业有什么配套？
答
项目本身自带约45万平方米的万达茂商业综合体，包含大型超市、品牌零售、连锁餐饮、亲子游乐、影院等多种业态，可以满足办公人员日常就餐、下午茶，以及企业商务接待、员工休闲放松等多种需求，不用出项目即可解决各类日常需求。
问
到虹桥枢纽需要多长时间？
答
项目门口就是地铁17号线淀山湖大道站，乘坐17号线直达虹桥火车站站，全程地铁运行时间约25分钟，加上步行换乘的时间，整体约35分钟即可到达虹桥枢纽，对于需要经常出差或者对接虹桥商务区业务的企业来说通勤十分便利。
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