上海虹桥宝龙中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市青浦区盈浦街道盈港东路1708号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：宝龙集团
物业公司：上海宝龙物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥宝龙中心位于上海市青浦区虹桥商务区板块，地处盈港东路沿线，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由宝龙集团开发打造，依托虹桥商务区的产业与交通优势，周边商务配套逐渐成熟，由上海宝龙物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有商场、餐饮、酒店，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线汇金路站约600米，步行约8分钟可达，17号线可连接2号线、10号线直达上海虹桥枢纽与市区核心区域，通勤出行较为便捷。当前暂无其他已开通地铁线路经过，规划线路可关注上海地铁官方公示信息。
项目紧邻盈港东路城市主干道，距离沪常高速入口约3公里，可快速连接G15沈海高速、G50沪渝高速等区域高速路网，通达长三角各地。周边分布有1501路、青泸线、青浦7路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥宝龙中心的参考租金大概是多少？
答
上海虹桥宝龙中心所在青浦虹桥商务区的写字楼市场平均租金区间约为2.5-3.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥宝龙中心物业费是怎么收取的？
答
上海虹桥宝龙中心物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的上海宝龙物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，整体物业服务流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目依托虹桥商务区的产业定位，目前入驻多为商贸、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可提前和物业确认相关规则。
问
项目有配套地下停车场吗？车位充足吗？
答
项目配套有地下停车场，可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，具体车位数量未公开披露。日常非高峰时段停车较为宽裕，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业沟通预留，相关租赁事宜直接咨询物业即可。
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