上海中核科创园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区徐泾镇崧泽大道333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中核科创投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中核科创园位于上海市青浦区徐泾镇，属于长三角一体化发展先行联动区域，是中核集团打造的科创型产业园区。项目总建筑面积约26万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，定位能源、科创、生物医药等方向的产业集聚平台，整体配套有产业展示区、会议中心等公共配套设施。
项目提供80平方米到整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求做定制化装修改造。项目周边是徐泾产业聚集区，配套有企业孵化服务、人才扶持等相关产业政策，适配科创研发、生物医药、能源技术等相关类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线徐盈路站约900米，步行约10分钟可达，乘坐17号线可直达虹桥火车站，在虹桥火车站可换乘2号线、10号线接入上海地铁网络，直达上海市中心各个核心区域。
项目紧邻崧泽大道城市主干道，崧泽大道可直接连接嘉闵高架、北翟高架，快速到达虹桥枢纽、嘉定、长宁等区域。周边分布有710路、徐泾2路、青泸线等多条公交线路，可满足日常通勤的多样化出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中核科创园的参考租金大概是多少？
答
上海中核科创园没有公开的项目具体租金，该项目属于青浦区徐泾产业园，徐泾区域产业园写字楼市场平均租金为2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受楼层、面积、装修、租赁周期等因素影响，最终价格需要和招商方面议。
问
上海中核科创园有产业补贴可以申请吗？
答
上海中核科创园属于青浦区重点科创产业园区，项目所在区域针对符合产业方向的科创企业，有对应的产业扶持和人才补贴政策。如果企业属于能源科技、生物医药、科创研发方向，可以提前准备相关材料提交申请，具体政策可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型科创工作室到整栋企业办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位科创产业园区，优先引入能源科技、生物医药、科创研发类企业，暂未公开明确的禁入行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？能搭建隔层吗？
答
上海中核科创园的标准办公层高约4.5米，部分独栋底层层高更高，项目本身为产业办公建筑，满足大部分科创企业的设备摆放、办公布局需求，是否可以搭建隔层需要结合房屋结构、消防规范向物业和相关部门申请，具体可咨询招商顾问确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源资料，带你实地查看项目和房源的实际情况。
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