上海大华德必WE
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇沪太路1899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海真如大华房地产开发有限公司
物业公司：上海德必文化创意产业发展有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大华德必WE坐落于上海市宝山区沪太路沿线，属于宝山高新产业聚集板块，是由大华集团与德必集团联合打造的产业型办公园区。项目定位为科创文创企业孵化办公空间，由德必集团负责运营管理，打造低密度开放式办公环境，配套有公共休闲与商务服务空间。
项目提供50平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准也支持企业定制改造。项目依托宝山产业政策优势，重点吸引科创研发、文化创意、商务贸易等类型企业入驻，适配不同发展阶段的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线大场镇站约650米，步行约8分钟即可到达，7号线连接上海市区南北方向，可换乘1号线、2号线、3号线等多条骨干线路，通勤上海各个核心区域都比较便捷。
项目紧邻沪太路城市主干道，距离中环路沪太路上下匝道约2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边覆盖有909路、963路、185路、702路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，可覆盖周边居住区及交通枢纽。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大华德必WE的参考租金大概是多少？
答
上海大华德必WE的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海大华德必WE有产业相关补贴政策吗？
答
项目位于宝山区高新产业聚集板块，属于宝山认定的产业办公载体，符合要求的科创、文创类企业可以申请宝山区对应的产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴额度需要根据企业的实际情况，咨询园区招商以及当地相关部门确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约为50平方米，可根据企业实际发展需求分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询园区招商顾问。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目重点引入科创研发、文化创意、商务贸易类企业，只要不属于违规行业都可以申请入驻，具体行业要求你可以提前和园区招商顾问确认清楚。
问
这边的办公层高是多少，会压抑吗？
答
项目为改造后的多层产业办公建筑，标准层办公层高约3.6米，做完地面装修和吊顶之后的净层高仍能保持在2.8米左右，不会产生压抑感，足够满足多数企业办公布局以及加装隔断等改造需求，具体可实地看房感受。
问
现在看房需要预约吗，什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，常规看房时间为工作日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定好看房时间，到项目现场实地查看房源空间、装修以及园区配套情况，有特殊需求也可以和招商顾问协调时间。
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