上海乐业loft创意中心
参考租金：1.8-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区张庙街道通河路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海乐业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海乐业loft创意中心位于上海市宝山区共康商圈，地处通河路沿线，是区域内主打loft特色的创意产业园办公项目。项目由上海乐业集团开发改造，依托原有建筑空间打造出带有挑高优势的办公空间，物业类型为产业园办公，适配创意类企业的办公需求。
项目提供50平方米到800平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目保留了loft建筑特色，空间采光条件较好，层高相对普通写字楼更具优势，周边商务生活配套成熟，适配文创设计、电商运营、初创科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线共康站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可快速换乘多条线路，直达上海静安、黄埔等核心城区，通勤往来市区较为便捷。暂无新增规划地铁线路经过该区域。
项目紧邻共江路、通河路主干道，距离南北高架路共江路出入口约1.2公里，可快速连接南北高架，自驾出行可直达市区各区域。周边分布有527路、159路、726路、719路等多条公交线路，地面通勤选择较为丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海乐业loft创意中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海宝山区共康商圈写字楼市场平均租金约在1.8-3.5元/㎡/天，该项目租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海乐业loft创意中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
目前网络公开渠道暂未查询到该项目明确的物业费收费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务内容，具体收费标准和包含服务项目，你可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位创意产业园，入驻的企业多为文创设计、电商运营、初创科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这个项目的层高是多少？适合做隔层吗？
答
该项目为loft改造创意办公空间，多数户型层高在4.5米以上，满足做隔层的基础空间要求，部分户型层高更高，具体不同户型层高会略有差异。如果需要做隔层改造，需要提前向项目方提交改造方案，符合规范要求后方可施工。
问
这里有没有相关的产业补贴可以申请？
答
项目属于宝山区共康板块的创意产业园，宝山区针对符合产业导向的文创科技类企业有相关产业扶持政策，项目本身暂未公开专属的园区补贴政策。符合条件的入驻企业可以自行向宝山区相关部门申请对应产业补贴，具体要求可以咨询招商顾问协助了解。
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