上海宝龙宝杨广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市宝山区友谊路街道同济路669弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝龙实业发展有限公司
物业公司：上海宝龙物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝龙宝杨广场位于上海市宝山区宝杨板块，地处同济路与宝杨路交汇处，是区域内配套成熟的综合型写字楼项目。项目由上海宝龙实业发展有限公司开发，整体为包含商业、办公的综合体项目，写字楼部分为高层办公建筑，由宝龙物业提供日常物业服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业、中型团队到区域总部等不同规模企业需求。项目底层自带成熟商业配套，可满足办公人员日常餐饮、休闲需求，周边生活配套成熟，适合科技研发、商务咨询、区域零售总部等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线宝杨路站约250米，步行仅需3分钟即可到达站点，乘坐3号线可直达上海火车站、虹口足球场等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻同济路城市主干道，距离上海绕城高速同济路出入口约1.5公里，可快速连接长三角高速路网，自驾出行便利。周边分布有952路、宝山29路、51路等十余条公交线路，覆盖宝山核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝龙宝杨广场的参考租金大概是多少？
答
上海宝龙宝杨广场属于宝山宝杨商圈，当前该项目公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、所选面积、装修情况以及签约周期产生一定浮动，具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海宝龙宝杨广场物业费是多少钱一个月？
答
上海宝龙宝杨广场的物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下宝龙物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业团队对项目整体运营熟悉，服务响应比较稳定。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配从小型工作室到区域型总部企业等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有行业要求？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、咨询、零售类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目自带商业配套有哪些优势？
答
上海宝龙宝杨广场写字楼底层自带约6万平方米的宝龙商业广场，涵盖品牌餐饮、连锁超市、休闲娱乐、零售服饰等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、下午茶、休闲购物等多种需求，不用远距离出行就能解决日常需求，办公便利性较高。
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