上海汇德智地科创园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区盈浦街道漕盈路2900号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海智地投资管理有限公司
物业公司：上海智地物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇德智地科创园位于上海市青浦区城北板块，紧邻漕盈路城市主干道，是区域内定位科创产业的专业化产业园项目。项目由上海智地投资管理有限公司开发运营，整体为多层办公建筑，主打面向中小科创企业的办公空间，园区配套有基础商务服务设施，可满足企业日常办公需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的租赁需求。项目面向科创、文创、电子商务类企业招租，园区产业定位清晰，周边生活配套成熟，适合初创及成长型企业选址入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线漕盈路站约600米，步行约8分钟即可抵达，17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线可快速前往上海市中心各个区域，通勤便利。
项目紧邻漕盈路主干道，距离沪常高速入口约2公里，沈海高速入口约4公里，可快速连通长三角周边城市，自驾出行便利。项目周边分布有青浦1路、青浦3路、青蒸线等多条公交线路，覆盖青浦区内主要通勤节点。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇德智地科创园租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海汇德智地科创园所在青浦区产业园市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修定制要求等因素影响浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体价格和优惠需要和招商方面议确认。
问
上海汇德智地科创园物业费是多少钱？包含什么？
答
该项目物业费为6元/㎡/月，由上海智地物业管理有限公司提供服务，物业费包含园区公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域能耗等内容，物业日常响应有固定流程，能满足园区企业基本物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际规模和使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，能适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创产业园，目前主要招租科创研发、电子商务、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能满足设备摆放吗？
答
作为科创产业园项目，项目标准层层高约4.5米，高于普通写字楼的常规层高，能满足多数科创企业摆放研发实验设备、隔出双层办公空间的需求。如果有特殊的层高使用要求，可提前到现场实地测量查看，再确定租赁方案。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么要求？
答
项目位于青浦区科创产业集聚区域，符合青浦区科创产业扶持条件的入驻企业，可按政策申请对应的产业补贴。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体要求和申请流程可以咨询园区招商部门或青浦区相关政务部门。
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