上海华生创谷产业园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇真大路551号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华生创谷产业园位于上海市宝山区大场板块，紧邻静安区，属于北上海产业集聚区域，是改造升级后的复合型产业园项目。项目以产业办公为主，融合办公、展示等多元功能，整体为多层园区建筑，空间开阔，改造后配套基础商务设施，满足产业办公的基础需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区租金相较于中心城区更具优势，适配文创设计、科技研发、电子商务、生产加工配套办公等不同类型的企业入驻，园区产业氛围浓厚。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线大场镇站约1.1公里，步行约15分钟可达，可换乘1号线、2号线、11号线等多条线路，通达上海市区各个核心商圈。未来规划地铁线路暂无公开可查信息。
项目紧邻真大路主干道，距离中环路约2.5公里，可快速连接中环路、外环高速，到达虹桥枢纽、静安核心区都较为便利。周边分布有78路、112路、547路、923路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾和公共交通通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华生创谷产业园的租金大概是多少？
答
上海华生创谷产业园参考租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格和优惠政策，需要结合你选中的房源和招商方面谈确认，不同的签约条件也会有不同的价格空间。
问
上海华生创谷产业园支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前园区以文创、科技、电商类企业为主，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求，确认无误后再签约。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
平时看房需要预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定你想要看的房源面积范围和看房时间，届时会有专人带你实地查看园区和房源，了解项目实际情况。
问
园区的层高是多少？能做搭建吗？
答
项目为老厂房改造的产业园，部分楼层层高可达4.5米以上，相较于普通写字楼层高更高，空间开阔。部分层高较高的楼层支持做LOFT搭建，不过搭建需要符合园区的整体规范和安全要求，具体你的意向楼层是否可以搭建，需要提前和招商以及物业确认。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于宝山区大场镇的产业园区，宝山区针对符合要求的科创、文创类企业有相关产业扶持政策，入驻企业可以自行对照政策要求申请，部分符合园区定位的企业也可以咨询招商顾问，了解园区对应的配套扶持政策，按流程提交申请。
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