上海贺海创新中心-上海国际研发总部
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇沪太路2999弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海贺海置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海贺海创新中心-上海国际研发总部位于上海市宝山区大场镇沪太路沿线，属于宝山科创产业聚集区域，是贺海集团打造的产业研发办公园区。项目总建筑面积约18万平方米，规划为多层产业研发建筑，以办公研发为核心功能，面向科创类企业提供办公空间。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配中小研发工作室到中型科创企业不同规模的使用需求。园区配套有基础商务服务设施，产业氛围成熟，适配科技研发、智能制造、工业设计等类型企业入驻办公研发。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线大场镇站约800米，步行约10分钟可达，乘坐7号线可直达静安寺等核心城区，换乘多条线路覆盖上海全城，公共通勤较为便利。
项目紧邻沪太路主干道，距离外环高速沪太路出入口约3公里，可快速连接外环、中环等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有多条公交线路，覆盖周边居住区及交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海贺海创新中心-上海国际研发总部租金是多少？
答
该项目所在宝山大场镇产业园写字楼平均租金约为1.8-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海贺海创新中心-上海国际研发总部有产业补贴吗？
答
该项目属于宝山大场镇科创产业园区，符合宝山区域科创产业扶持政策要求的入驻企业，可按流程申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业对应的补贴标准不同，具体申请条件和流程可以咨询招商顾问对接确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公研发需求，分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配从小微研发团队到中型科创企业整层使用等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创研发园区，更偏向引入科技研发、智能制造、工业设计类企业，暂未公开明确的绝对行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？能满足研发设备摆放吗？
答
作为产业研发园区，项目标准层层高约4.5米，高于常规写字楼的层高，可满足多数研发设备摆放、实验室搭建以及办公空间隔层改造的需求，如果有特殊层高或者设备承重需求，可以提前将需求告知招商顾问，帮你核对对应楼层的参数指标。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，建议提前1-2天电话预约，招商顾问会提前帮你对接可看的空置房源，提前规划看房路线，也可以提前解答你关于房源、租金、配套的相关问题，节省你的看房时间。
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