上海金地美兰中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市宝山区罗店镇吉贝路117弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金地集团
物业公司：金地商置物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金地美兰中心位于上海市宝山区北部美兰湖商圈，紧邻吉贝路，是金地集团打造的商务写字楼项目。项目依托美兰湖区域的产业规划，面向区域内的中小微企业提供办公空间，由金地商置旗下物业提供专业的商务物业服务，周边配套有商业、居住等生活配套设施。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业可根据自身需求调整改造，适合科技研发、文创设计、本地企业服务等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线美兰湖站约800米，步行约10分钟可达，乘坐7号线可直达市区核心商圈，换乘多条轨道路线通达上海全城，轨交通勤较为便利。
项目紧邻沪太公路主干道，距离上海绕城高速沪太公路出入口约3公里，可快速连接上海绕城高速、蕰川公路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有多条公交线路，可覆盖周边居住板块，满足员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金地美兰中心的参考租金是多少？
答
上海金地美兰中心暂无公开的项目专属租金数据，项目所在宝山区美兰湖商圈写字楼市场平均租金约1.8-2.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海金地美兰中心物业费是多少？
答
目前公开可查询到上海金地美兰中心的物业费为8元/㎡/月，由金地商置旗下物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，整体物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出80-1500平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位为区域商务办公载体，目前入驻以科技研发、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
项目到地铁站的步行距离是多少？
答
项目距离上海地铁7号线美兰湖站的直线距离约800米，正常步行速度大概10分钟左右可以到达地铁站，从地铁站出发可以直达静安寺等市区核心区域，换乘其他线路也比较方便，日常轨交通勤较为便利。
问
这个项目可以租整层办公空间吗？
答
项目支持整层租赁，单整层面积约1500平方米，适合规模较大的企业整层使用，整层租赁可以获得更独立的办公空间，也可以根据企业需求进行整体的定制化改造，具体整层租赁的相关条件可咨询项目招商顾问。
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