上海永久1940创意园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇真大路560号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永久自行车有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：改造后2018年开园
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永久1940创意园位于上海市宝山区大场镇真大路沿线，是由原永久自行车老厂房改造而成的产业园区。项目依托原永久自行车厂的历史底蕴改造打造，保留了老厂房的建筑肌理，同时更新了内部办公硬件设施，定位为融合文化创意与科创办公的产业园区。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求做定制化装修改造。园区配套有公共休闲区域、基础商务配套，周边生活配套成熟，适配文创设计、互联网科技、小型商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线场中路站约1.1公里，步行约12-15分钟可达，可乘坐7号线换乘2、3、4等多条市区线路，直达静安、徐汇等核心城区。项目距离规划中的26号线真大路站约800米，后续开通后通勤会更加便捷。
项目紧邻真大路城市支路，距离中环路沪太路上下口约2.3公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾通勤可快速到达市区各处。周边分布有159路、551路、766路等多条公交线路，可直达附近地铁站及居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永久1940创意园的租金大概是多少？
答
上海永久1940创意园的市场公开租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海永久1940创意园的层高大概是多少？
答
作为老厂房改造的产业园项目，上海永久1940创意园的层高整体高于常规写字楼，大部分区域层高在4-5米左右，部分区域层高更高，可以满足企业做loft隔层改造的需求，具体不同楼层的层高可以预约实地看房测量。
问
园区有产业补贴政策可以申请吗？
答
项目位于宝山区大场镇产业园区，符合宝山区对应产业要求的文创、科技类企业，可以申请对应区域的产业补贴政策。具体补贴要求、申请流程需要根据企业自身资质和当年政策确定，可以提前咨询招商顾问了解基础申报要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创科创园区，目前入驻的多为文创设计、互联网科技、商务咨询类企业，对于污染类、高能耗类企业有限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
可以自己装修改造办公空间吗？
答
项目本身为可定制改造交付，支持企业根据自身办公需求进行装修改造，不过装修方案需要提前提交给园区物业审核，符合园区消防、结构安全等规范要求即可进场施工，整体改造限制比较少，能满足企业个性化的办公空间需求。
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