上海联东U谷-宝山机器人创新港
参考租金：1.3-2.1元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：1000㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区罗泾镇罗宁路1288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海联东金熠实业有限公司
物业公司：北京联东物业管理股份有限公司上海分公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海联东U谷-宝山机器人创新港位于上海市宝山区罗泾产业片区，是联东集团打造的专业化机器人产业主题产业园，定位为智能制造与机器人研发创新集聚平台。项目总建筑面积约16万平方米，规划为多层产业办公载体，可满足办公研发、轻型生产、中试等多元产业需求，由联东物业提供专业产业园物业服务。
项目提供1000平方米到5000平方米的产业空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托宝山机器人产业集群配套，聚焦机器人研发、智能制造、科技研发类企业，可为入驻企业提供产业相关配套服务，适配中小科创企业到规模型企业的办公研发生产需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线富锦路站约3公里，步行约40分钟可到达，也可换乘公交线路直达园区。规划中的崇明线延伸段规划在区域内设置站点，未来轨道交通通勤会更加便捷。
项目紧邻罗宁路主干道，距离上海绕城高速（G1503）蕰川公路出口约2.5公里，可快速连接上海市区及周边城市，物流运输便利。周边有宝山86路、宝山90路、宝山18路等多条公交线路，可直达富锦路地铁站、罗泾镇中心等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海联东U谷-宝山机器人创新港有产业补贴吗？
答
本项目是宝山机器人主题产业园，符合宝山区机器人产业、科创产业扶持条件的入驻企业，可申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴标准和流程需要结合企业自身资质，咨询当地招商部门或者项目招商顾问确认。
问
上海联东U谷-宝山机器人创新港层高是多少？
答
项目为多层产业园，首层层高约7.2米，满足设备放置、重型研发等需求，标准层的层高约4.5米，可适配办公研发、中试生产等多元需求，层高条件可满足绝大多数智能制造、机器人研发类企业的空间需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约1000平方米，可根据企业实际的办公、研发、生产需求分割出1000-5000平方米不同大小的产业空间，适配中小科创企业到规模型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位机器人创新产业园，优先引入机器人研发、智能制造、科创研发类相关企业，对不符合环保要求、不符合产业定位的企业会有限制，具体可提前咨询招商顾问。
问
可以做生产研发一体化使用吗？
答
项目是机器人创新产业园，本身定位就是可满足生产研发一体化使用，首层较高的层高可以放置生产设备，上层可布局办公研发空间，能够适配机器人研发、智能制造类企业的研发、中试、轻型生产一体化需求，符合要求的企业可正常入驻使用。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，项目开放看房的时间为每天9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约合适的时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源资料，带你实地查看园区和房源空间。
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