上海天鸿创新园
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区大场镇沪太路1861弄39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天鸿投资控股有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天鸿创新园位于上海市宝山区大场镇沪太路板块，是定位产业办公的产业园项目。项目由上海天鸿投资控股有限公司打造，整体为多层办公建筑，依托大场镇产业集聚优势，打造适合中小微企业的办公载体。项目周边配套有成熟的商业、餐饮设施，满足日常办公需求。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可以根据企业的办公需求调整空间布局。项目支持定制化装修改造，适配科创研发、文创设计、商贸服务等不同类型企业的办公需求，是大场镇板块性价比较高的产业办公选择。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线行知路站约900米，步行约10分钟即可到达，7号线连接宝山、静安、徐汇多个核心区域，可以换乘多条地铁线路通达上海全城。项目距离地铁15号线顾村公园站约3.2公里，公共通勤出行选择较多。
项目紧邻沪太路主干道，距离南北高架路入口约2.5公里，可以快速连接中环路、逸仙高架路，自驾前往上海中心城区以及周边城市都较为便捷。周边分布有58路、68路、963路等多条公交线路，覆盖宝山、静安多个区域，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天鸿创新园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海天鸿创新园所在宝山大场板块产业园公开平均租金约为1.8-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海天鸿创新园支持工商注册吗？
答
项目作为正规产业办公园区，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入手续。园区当前主要入驻科创、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高有多少？能满足设备摆放需求吗？
答
项目为多层产业园建筑，公开可查标准层高约3.6米，高于普通高层写字楼标准，可以满足多数科创企业设备摆放、团队办公的层高需求。如果有特殊的层高使用要求，比如放置大型研发设备，可以提前和招商顾问现场勘察确认是否适配。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到整栋企业总部办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
上海天鸿创新园属于宝山区大场镇的产业办公园区，符合宝山区产业扶持要求的企业，入驻后可以按政策申请对应的产业补贴。不同类型的企业可申请的补贴类型和额度不同，具体可以咨询园区招商人员对接对应政策办理流程。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后会有专门的招商顾问对接，带看合适的办公房源，解答你的租赁相关疑问，你可以提前联系预约，选择合适的时间到现场看房。
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