上海长江源中城智造
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区淞南镇长江路43号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长江工业园区开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长江源中城智造位于上海市宝山区淞南板块长江路沿线，属于改造升级后的产业园区项目，物业类型为产业园，定位为中小制造、科创企业的办公生产载体。项目依托原有园区基础改造，整体空间格局规整，可适配不同业态的使用需求。
项目提供50平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业办公、生产、展示的不同需求做定制化改造。项目周边产业配套成熟，物流通勤便捷，适配科创研发、文创设计、电商仓储运营等不同类型的企业入驻需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线长江南路站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐地铁3号线可直达上海火车站、虹口足球场等核心区域，换乘多条线路可抵达上海市中心各个板块。
项目紧邻长江路城市主干道，距离逸仙高架路入口约2公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾出行便捷。周边分布有52路、159路、726路等多条公交线路，覆盖宝山核心居住区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长江源中城智造的参考租金是多少？
答
上海长江源中城智造没有公开项目租金信息，项目所在宝山区淞南商圈产业园的市场平均租金约为1.5-2.8元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海长江源中城智造有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于宝山区淞南板块的产业园区，宝山区针对符合产业导向的科创、制造、文创类企业有相关产业扶持政策，符合要求的入驻企业可以自行申请相关补贴。具体补贴申请条件和流程可以咨询园区招商部门以及宝山区相关职能部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公、生产需求分割出50-2000平方米不同大小的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层整栋使用等不同规模的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为产业园区，目前主要入驻科创研发、文创设计、电商运营、轻型制造类企业，对符合园区产业定位的行业开放，高污染高能耗行业不符合入驻要求，具体可提前咨询招商顾问。
问
这里的层高是多少？能做生产加工吗？
答
项目为改造后的多层产业园，不同楼栋不同楼层的层高略有差异，整体层高在4.5米-6米之间，可满足多数轻型生产加工、办公展示一体化的需求，重型生产加工需要结合设备尺寸和承重要求提前确认，具体可预约现场实地查看测量。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约安排招商专员接待，方便提前准备符合你需求的房源资料，你可以通过预留的招商电话提前沟通看房时间和需求，确认后按时前往实地查看即可。
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