上海保利悦活荟
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市宝山区张庙街道长江西路388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海保利盛远置业有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司上海分公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海保利悦活荟位于上海市宝山区张庙板块，地处长江西路沿线，是保利集团开发的综合体配套写字楼项目。项目依托底层商业配套，形成办公加商业的复合业态，由保利物业提供专业物业管理服务，周边居住和商业氛围成熟，配套满足日常办公需求。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，交付状态为简装，可根据企业自身需求做定制化装修改造。适配中小微科技企业、线下服务门店、商务咨询公司等不同类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线通河新村站约400米，步行仅需5分钟即可到达，乘坐1号线可直达人民广场、上海火车站等核心区域，换乘多条线路可通达上海全城，公共通勤十分便捷。
项目紧邻长江西路城市主干道，距离逸仙高架路入口约1.5公里，可快速连接中环、内环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有95路、552路、726路等多条公交线路，覆盖宝山中心城区及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海保利悦活荟的参考租金是多少？
答
上海保利悦活荟所在的宝山区张庙商圈写字楼市场平均租金为2-3元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，实际租金价格可以和招商方面议确认。
问
上海保利悦活荟物业费是怎么收取的？
答
上海保利悦活荟由保利物业发展股份有限公司上海分公司提供物业管理服务，物业费按12元/㎡/月收取，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，管理体系相对成熟。
问
支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以在此办理营业执照注册或者地址迁入手续，项目物业会提供注册所需的产权相关材料，流程并不复杂，具体材料要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积为80平方米，可以根据企业的实际规模和需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
项目周边商业配套多吗？满足办公需求吗？
答
上海保利悦活荟本身就是商住商业综合体，项目底层自带商业配套，涵盖餐饮、咖啡、零售、便利店等多种业态，可以满足办公人员日常用餐、休闲以及商务接待需求，周边步行范围内也有多个成熟社区商业，配套十分完善。
问
平时看房怎么预约？需要提前多久？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，你可以拨打页面上的招商电话联系顾问，提前1-2天预约合适的看房时间即可，招商顾问会提前准备好对应面积的房源资料带你实地查看。
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