上海宝山科创中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区张庙街道呼兰路暂无资料号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝山科创中心位于上海市宝山区张庙街道呼兰路沿线，属于宝山区重点打造的科创产业聚集区域，定位为科创主题产业办公园区，物业类型属于产业园。项目聚焦科创类企业办公需求，配备基础商务配套，由专业运营团队提供园区服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能够满足初创小微企业到规模型科创企业的不同办公需求。项目依托区域科创产业政策支持，适配科创研发、技术转化、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线呼兰路站约800米，步行约10分钟即可抵达站点，乘坐1号线可直达上海市区核心商圈，换乘多条市域线路通达全市各个区域。
项目紧邻呼兰路城市主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾出行便捷。周边分布有95路、845路、552路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝山科创中心的租金大概是什么范围？
答
上海宝山科创中心没有公开具体租金价格，项目所属宝山区张庙商圈写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、签约周期影响产生浮动，具体可以咨询招商顾问了解。
问
上海宝山科创中心可以申请产业补贴吗？
答
上海宝山科创中心属于宝山区科创主题产业园区，符合条件的科创类企业可以申请宝山区对应的产业扶持补贴，具体的申请条件、补贴额度和申请流程，需要入驻企业对照当地产业政策要求准备材料，可提前咨询园区运营方了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配从小微初创企业到规模型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目作为科创主题园区，更偏向接纳科创研发、技术转化、文创设计等相关行业企业入驻，暂未公开明确的禁入行业，具体可提前和招商顾问确认。
问
这边层高是多少，能做隔层吗？
答
项目暂未公开具体的层高参数，作为科创产业园区，常规层高满足多数科创企业办公需求，如果有做隔层的改造需求，需要提前提交改造方案给园区运营方审核，符合建筑安全规范的前提下，部分户型可支持定制改造。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，开放看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会提前准备好符合你需求的户型资料，带你实地现场看房，确认房源的具体情况。
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