上海智慧湾创意园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市宝山区杨行镇蕰川路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海智投信息科技有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海智慧湾创意园位于上海市宝山区蕰川路沿线，属于上海智力产业园板块，是由旧工业厂房改造而成的文创产业园区。项目定位为文创科技产业园，整体改造保留了原有工业建筑的空间特色，打造低密度办公环境，园区内配套有休闲商业、展览空间等公共配套。
项目提供100平方米至2000平方米不等的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，可根据企业需求进行定制化改造。园区产业氛围浓厚，适配文创设计、科技研发、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线呼兰路站约800米，步行约10分钟可达，1号线可直达上海中心城区，换乘多条轨道交通线路，连接上海火车站、人民广场等核心节点，通勤便利。
项目紧邻蕰川路城市主干道，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、外环高速，通达上海各大区域。周边分布有宝山1路、552路、705路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海智慧湾创意园有哪些类型的办公空间？
答
上海智慧湾创意园是由旧厂房改造而成的产业园，有从100平方米到2000平方米不等的办公空间，包含独立办公室、开放办公区以及整层空间，面积支持灵活分割，可以满足不同规模企业的办公需求，也支持定制化改造。
问
上海智慧湾创意园有产业补贴政策吗？
答
作为宝山区定位明确的文创科技产业园，项目针对符合园区产业定位的入驻企业，可能可以申请宝山当地相关产业扶持补贴，具体补贴要求、申请流程需要结合企业自身资质和当地最新政策，可咨询招商顾问协助了解相关内容。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求调整空间大小，从小型工作室到整层大面积办公空间都可以提供，具体可分割方案可咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。园区主要面向文创、科技、设计类企业招商，暂未公开明确的绝对行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻相关要求。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
作为旧厂房改造的产业园，项目不同楼宇的层高存在差异，大部分区域层高在4.5米以上，部分区域层高可达6米以上，满足多数企业办公需求。如果需要做隔层改造，需要提前向园区管理方提交改造方案，审核通过后才可施工。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目常规看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约实地看房，提前预约后招商顾问会提前安排对接，带你实地查看符合你需求的房源，讲解项目配套和租赁相关政策。
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