上海科技投资大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇中科路1699号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海科技投资公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海科技投资大厦位于上海市浦东新区张江科学城板块，地处中科路沿线，紧邻学林路地铁口，是区域内定位科创产业的写字楼项目。项目由上海科技投资公司开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，属于高层写字楼，面向科创类企业提供租赁办公空间。
项目提供从80平方米小型办公到整层约2000平方米的大面积办公空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业。项目周边聚集了多所高校及科研机构，产业氛围浓厚，配套有基础商务服务设施，适配科技研发、生物医药、信息技术等科创类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线学林路站2号口仅140米，步行约2分钟即可抵达，乘坐13号线可直达张江、普陀等区域，可在金沙江路站换乘3、4号线，在长寿路站换乘7号线，通达上海各主要城区。
项目紧邻中科路城市主干道，距离中环路高架张江立交入口约3.5公里，可快速连接中环、内环高架路，便捷通往上海虹桥、浦东枢纽区域。项目周边分布有浦东112路、1097路、张江环线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海科技投资大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海科技投资大厦所在的张江板块写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，租金优惠一般和签约面积、租赁年限相关，具体价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海科技投资大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的科创、信息、生物医药类企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身定位科创产业，目前没有公开设置特殊的行业准入限制，如果您有特殊行业注册需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到整层入驻的大型科创企业都能找到适配空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时间可以实地看房？需要预约吗？
答
项目开放的看房时间是每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，提前预约可以让招商顾问提前准备好对应面积的房源，安排带看讲解，你可以通过预留的招商电话联系工作人员，预约合适的看房时间。
问
项目有没有针对科创企业的产业补贴政策？
答
项目位于张江科学城板块，本身由上海科技投资公司开发，定位科创产业载体，符合张江科学城产业扶持条件的科创企业，可以申请对应区域的产业补贴项目。具体申请条件和补贴流程，需要企业根据自身资质咨询相关产业部门以及项目招商方确认。
问
项目周边有配套商业吗？满足日常办公需求吗？
答
项目周边属于张江成熟产业区域，地铁沿线有配套商业综合体，可以满足日常餐饮、咖啡、商务会晤等基本办公需求，同时周边聚集了多所高校，住宿、餐饮等生活配套也比较完善，能够满足入驻企业员工的日常办公与生活需求。
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