上海礼徳国际张江集电港
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇龙东大道3000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江集成电路产业开发有限公司
物业公司：上海张江集电港经营管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：500000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海礼徳国际张江集电港位于上海市浦东新区张江高科技园区核心板块，紧邻龙东大道城市主干道，是张江区域成熟的产业办公园区。项目由上海张江集成电路产业开发有限公司开发打造，整体定位为集成电路、科技研发类产业园区，总建筑面积约50万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由张江集电港自有团队提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的企业需求。园区配套有商务中心、会议中心、餐饮商业等配套设施，产业氛围浓厚，适配集成电路研发、生物医药研发、互联网科技等各类科技类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约1.2公里，步行约12分钟可达，可换乘2号线、磁浮线，快速连通浦东机场、浦西中心城区及上海各大交通枢纽。目前规划中的地铁机场联络线也将在张江区域设站，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻龙东大道主干道，可快速衔接中环路、外环高速，驾车可直达上海中心城区、浦东机场及虹桥枢纽。周边分布有989路、浦东1路、张江1路、636路等多条公交线路，可直达张江核心区各个板块，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海礼徳国际张江集电港的参考租金是多少？
答
上海礼徳国际张江集电港所在张江产业园区域的写字楼市场平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动。具体租金价格可以和招商方面议，签约不同面积也可能有对应优惠。
问
上海礼徳国际张江集电港物业费是多少钱？
答
上海礼徳国际张江集电港物业费约为8元/㎡/月，由项目自有物业团队张江集电港经营管理公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护等日常服务，整体物业服务成熟，适配产业园企业的日常办公需求。
问
这里的办公层高是多少？满足设备放置需求吗？
答
项目作为张江区域的产业办公园区，标准办公层高约为3.6米，部分独栋及低层办公区域层高可达4.5米，能够满足大多数科技研发企业放置研发设备、实验室设备的需求，如果有特殊层高需求，可以提前和招商顾问沟通确认对应房源情况。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么条件？
答
项目位于张江高科技园区，属于上海重点扶持的集成电路产业聚集区，符合张江产业政策的科技研发类企业可以申请对应产业补贴。补贴条件通常和企业所属行业、纳税规模、人员规模相关，具体可以咨询招商顾问对接园区产业服务部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以满足小型创业工作室、初创企业的办公需求，也可提供整层2000平方米的大面积空间，适配中大型企业总部办公，具体分割方案可以根据企业实际需求调整。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为张江集成电路产业聚集区，优先欢迎集成电路研发、生物医药、互联网科技类企业入驻，具体行业要求可以提前和招商顾问确认。
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