上海礼徳国际绿地MTOWN
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇金科路788号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海礼德置业有限公司
物业公司：绿地物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海礼徳国际绿地MTOWN位于上海市浦东新区张江科学城板块，地处金科路沿线，是绿地集团打造的产业园类办公项目。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑构成，定位为科创企业聚集的产业办公园区，由绿地物业提供专业物业服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业。园区配套有商业裙楼、会议中心等公共配套，周边聚集了大量科技产业园区与创业企业，产业氛围浓厚，适配科创研发、互联网科技、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线金科路站约800米，步行约10分钟即可到达站点，2号线连接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，可换乘多条线路通达上海全市各个区域。
项目紧邻金科路主干道，距离中环路张江立交约2.5公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有1046路、1090路、张江环线等多条公交线路，覆盖张江园区内通勤以及连接周边地铁站点，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海礼徳国际绿地MTOWN的参考租金是多少？
答
上海礼徳国际绿地MTOWN的公开参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据所选房源的实际情况有所差异，你可以联系项目招商顾问获取最新报价。
问
上海礼徳国际绿地MTOWN物业费是多少钱？
答
上海礼徳国际绿地MTOWN物业费为8元/㎡/月，由绿地物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，园区物业响应有标准流程，整体管理比较规范稳定。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位是科创产业园，优先适配科技、互联网、文创类企业注册，没有特殊的额外条件，如果你有特殊行业注册需求，可以提前和招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目办公楼层高是多少？能做隔层吗？
答
项目单层层高约4.5米，部分楼栋的空间层高可满足基础隔层改造需求，具体是否可以改造需要结合所选房源的结构情况，以及项目的装修改造管理规定来确认，你可以携带户型需求咨询项目招商，获取具体的改造方案说明。
问
入驻可以申请科创产业补贴吗？
答
项目位于张江科学城板块，符合张江科学城科创企业认定标准的入驻企业，可按照官方政策申请对应的产业补贴。项目物业会协助符合条件的企业准备基础申请材料，具体补贴申请要求和流程，你可以咨询项目招商或者张江科学城相关管理部门。
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