上海礼徳国际张江光大园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇盛夏路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海光联置业发展有限公司
物业公司：上海礼德企业发展有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海礼徳国际张江光大园位于上海市浦东新区张江科学城核心产业区域，地处盛夏路沿线，是园区型产业办公项目。项目总建筑面积约8万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科创类企业产业园，由上海礼德企业发展有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模科创企业需求。园区配套有公共会议中心、企业展厅、员工食堂以及休闲配套，周边张江区域产业集聚，配套成熟，适合科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线广兰路站约800米，步行约10分钟可达，可直达上海核心城区，换乘多条轨道交通线路通达全城，规划中的机场联络线也将途经张江区域，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻盛夏路主干道，距离华夏中路高架入口约2公里，可快速连接中环、外环快速路，直达浦东机场、虹桥枢纽。周边分布有615路、636路、1090路等多条公交线路，覆盖张江区域内通勤节点，日常上下班出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海礼徳国际张江光大园的参考租金是多少？
答
上海礼徳国际张江光大园的公开租金约为3-4元/㎡/天，租金价格会因楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格还需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海礼徳国际张江光大园可以申请产业补贴吗？
答
项目位于张江科学城产业聚集区，符合张江科学城产业扶持条件的科创企业，入驻后可以按照相关政策申请对应的产业补贴。不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型和额度有区别，具体可咨询当地招商部门或项目招商顾问。
问
这里办公层高是多少？能做隔层吗？
答
上海礼徳国际张江光大园标准办公层高约4.5米，部分底层户型层高更高，常规办公使用空间充足，部分符合条件的户型可以根据企业需求申请隔层改造。具体改造方案需要提前提交物业审核，符合安全规范才可施工。
问
支持工商注册吗？最小面积是多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可以满足小型初创企业的办公需求，更大面积也可以按需分割。
问
园区的停车位够吗，一共有多少个？
答
项目配套有地面和地下停车场，合计一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会有短暂紧张，如果有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁。
问
可以整层或者整栋租赁吗？
答
项目支持整层租赁，也有多栋独栋办公空间可整栋租赁，适合规模较大、需要独立办公空间的中大型企业使用。整租的租金、免租期都可以单独洽谈，有整租需求的企业，可以直接联系项目招商顾问对接具体需求和方案。
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