上海腾飞科技楼
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇祥科路111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海腾飞张江科技园发展有限公司
物业公司：腾飞物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海腾飞科技楼位于上海市浦东新区张江科学城核心科创板块，紧邻祥科路，是区域内成熟的产业型写字楼项目。项目由上海腾飞张江科技园发展有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由腾飞物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托张江科学城的产业集聚优势，周边汇聚多所高校、科研院所，商务配套完善，适配科技研发、生物医药、互联网文创等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线中科路站2号口仅约270米，步行约3分钟即可到达，乘坐13号线可直达张江、普陀等核心区域，换乘多条轨交线路可通达上海全城。项目距离规划中的机场联络线张江站约2公里，未来出行将更加便捷。
项目紧邻张江主干道高科中路，距离中环路高科中路入口约2.5公里，可快速连接内环、外环等城市快速路，自驾出行便利。周边配套有1084路、1113路、浦东12路等多条公交线路，覆盖张江区域内通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海腾飞科技楼的参考租金是多少？
答
上海腾飞科技楼所在的张江高科商圈写字楼市场平均租金在3.5-4.5元/㎡/天区间，项目租金会受所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际所选房源和招商方面议确认。
问
上海腾飞科技楼物业费是多少钱一个月？
答
上海腾飞科技楼物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下的腾飞物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出100-1800平方米之间不同面积的办公空间，适配从小微创业团队到中型科创企业整层办公的多种需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目位于张江科学城核心板块，主要面向科创类企业开放，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
项目可以申请张江产业补贴吗？
答
上海腾飞科技楼位于张江科学城产业集聚区域，符合张江科学城产业扶持政策要求的科创类企业，可按流程申请对应产业补贴，具体的申请条件、补贴额度和办理流程，可咨询项目招商部门或张江相关政务部门获取最新信息。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共配有320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，有长期固定车位需求的企业可提前向物业申请预留。
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