上海华强大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇科苑路151号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华强科技投资有限公司
物业公司：上海华强大厦物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华强大大厦位于上海市浦东新区张江高科技园区核心板块，地处科苑路沿线，是园区内成熟的商务写字楼项目。项目由上海华强科技投资有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供物业管理服务，周边产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量科创、生物医药企业，商务配套成熟，适合中小科创团队到中型科技企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁2号线张江高科站约650米，步行约8分钟可达，乘坐2号线可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，也可换乘其他线路通达上海全域，公共通勤十分便利。项目地处张江园区，距离规划中的机场联络线张江站约2公里，建成后可快速连接上海两大机场。
项目紧邻科苑路城市主干道，距离中环路张江立交约3公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾出行便利。周边分布有161路、浦东25路、张江环线等多条公交线路，覆盖张江园区内通勤需求，日常出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华强大厦的参考租金是多少？
答
上海华强大厦的市场参考租金在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金价格会受所在楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选的房源确定，你可以预约实地看房后和招商方面谈。
问
上海华强大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海华强大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自持物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配从小微科创团队到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处张江高科技园区，当前入驻以科技、互联网、生物医药类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关事项。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
