上海衡创园
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇华益路76号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海衡创企业发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海衡创园位于上海市浦东新区张江板块，地处华益路76号，属于张江科学城辐射区域，是定位科技文创方向的产业园项目。项目由上海衡创企业发展有限公司开发运营，整体为多层产业办公建筑，园区配套基础商务服务设施，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同发展阶段企业的办公需求。园区租金水平相较于张江核心区更低，办公空间开阔实用，适合初创科技研发团队、中小型文创设计企业以及互联网工作室类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线广兰路站约1.8公里，步行约15-20分钟可达，可通过2号线直达张江核心区、人民广场、陆家嘴等核心板块，跨区域通勤较为便捷。
项目紧邻华益路城市道路，距离中环路张江立交约3公里，可快速连接中环路、华夏高架路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有张江1路、浦东1路、609路等多条公交线路，可直达地铁站点及周边生活配套区域，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海衡创园的租金大概是什么水平？
答
上海衡创园所在的浦东新区张江板块产业园平均租金约为2.5-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格可以咨询项目招商顾问确认。
问
上海衡创园支持工商注册吗？
答
上海衡创园作为合规产业园项目，支持工商注册办理，符合要求的企业都可以在这里完成注册或者地址迁入。项目以引进科技、文创类企业为主，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
这里最小能租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，从50平方米的小型工作室空间到整层2000平方米的大面积办公空间都可以提供，能够适配从初创团队到中型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
看房需要预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，开放看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定好看房时间后就可以实地查看项目园区以及意向房源，现场也会有专人讲解项目租赁相关信息。
问
园区入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于浦东新区张江板块，属于张江科学城产业辐射范围，符合浦东新区及张江板块产业扶持要求的科技、文创类企业，可按政策申请对应产业补贴。项目运营方也会协助符合条件的企业办理补贴申请相关手续，具体条件可咨询招商顾问。
问
园区的层高大概是多少？适合做 loft 吗？
答
上海衡创园作为多层产业园项目，标准层高约4.5米，部分户型层高更高，满足大部分企业常规办公需求。如果有隔层做loft办公的改造需求，需要提前确认建筑相关规范以及园区管理要求，符合要求的话可以定制改造。
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