上海浦东软件园
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇郭守敬路498号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浦东软件园股份有限公司
物业公司：上海浦东软件园物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦东软件园位于上海市浦东新区张江高科技园区，是国内起步较早的软件产业主题产业园，由上海浦东软件园股份有限公司开发建设。项目坐落于郭守敬路沿线，总建筑面积约18万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由园区自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的软件科技企业需求。园区内部配套有商务会议中心、员工餐厅、配套商业，周边聚集了大量科技产业项目，产业集群效应明显，适配软件研发、互联网科技、电子信息等相关企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁2号线金科路站约1.1公里，步行约12-15分钟可达，乘坐2号线可直达陆家嘴、人民广场等核心区域，可在广兰路站换乘延伸段通往浦东机场，公共交通出行便捷。
项目紧邻张江高科技园区主干道郭守敬路，距离中环路张江立交约2.5公里，可快速连接内环高架、迎宾高速，通往上海市区及浦东机场。周边分布有13路、609路、778路等多条公交线路，可直达周边居住区及地铁站，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦东软件园的租金大概是什么水平？
答
上海浦东软件园的参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受具体楼栋、楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体租金价格需要结合你选择的房源确定，可以联系招商顾问获取最新的报价信息。
问
上海浦东软件园有产业补贴政策吗？
答
上海浦东软件园作为张江国家级软件产业园区，符合条件的入驻软件、科技类企业可以申请享受张江园区相关产业扶持补贴政策。不同类型、规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程需要咨询园区招商及相关管理部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际发展需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型科技企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区定位要求的企业都可以办理注册迁入手续。园区定位为软件产业主题园区，优先引入软件研发、互联网科技、电子信息类企业，暂未公开明确的其他行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
上海浦东软件园标准办公楼层层高约3.6米，部分楼栋首层层高更高。常规标准楼层不建议搭建隔层，如果企业有改造需求，需要提前将改造方案提交给园区物业及相关管理部门审核，审核通过后才能进行定制改造，具体要求可咨询物业。
问
这边看房时间有限制吗？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，提前预约后招商顾问会提前准备好合适的房源资料，带你现场实地查看房源，可以提前沟通你的需求，匹配符合你要求的办公空间。
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