上海衡谷1976
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇高科中路1976号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江张江高科技园区开发股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海衡谷1976位于上海市浦东新区张江产业片区，地处高科中路沿线，是张江区域的产业办公产业园项目。项目由上海张江高科技园区开发股份有限公司打造，总建筑面积约7万平方米，为多层产业办公建筑，定位为中小型科创企业的办公载体。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目毗邻张江科学城核心产业带，周边产业配套成熟，聚集了大量科创相关上下游企业，适配科技研发、生物医药、文创设计等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线高科中路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐13号线可换乘2号线、11号线、7号线等多条线路，快速通达上海各个核心商圈与居住区。
项目紧邻高科中路城市主干道，距离外环高速入口约2.5公里，可快速连接内环、中环、外环城市快速路网，自驾通勤出行便利。周边分布有609路、大桥六线、张南专线等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海衡谷1976的参考租金是多少？
答
上海衡谷1976所在张江产业园区域的市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格和相关优惠政策，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海衡谷1976支持企业工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位科创产业园，适合各类科创类企业入驻，若您有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求即可。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型科创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可看房时间为每天9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问确认具体的看房时间，招商顾问会提前为您准备好对应面积的房源信息，带您实地看房。
问
项目的层高是多少？能满足研发设备摆放吗？
答
上海衡谷1976作为产业园项目，标准层高约4.5米，高于普通写字楼的常规层高，大部分常规研发设备都可以正常摆放安装。如果您有大型设备进场安装需求，可以提前将设备参数告知招商顾问，帮您确认是否符合场地要求。
问
入驻这里可以申请产业补贴吗？
答
上海衡谷1976位于张江科学城产业片区，符合张江科学城产业扶持条件的科创类企业入驻，可按规定申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询招商顾问或当地产业主管部门。
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