上海创企天地
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇张东路1761号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江集成电路产业区开发有限公司
物业公司：上海张江创企天地企业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创企天地位于上海市浦东新区张江科学城核心产业片区，是张江集团打造的产业型办公产业园，项目总建筑面积约21万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科创企业孵化与成长载体，由项目自持物业提供运营管理服务。
项目提供从80平方米小型办公空间到整栋2000平方米的全跨度租赁选择，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业。依托张江科学城的产业配套资源，周边聚集了大量上下游科创企业，适配科创研发、生物医药、互联网等类型企业办公发展。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线张江站约900米，步行约10-12分钟可到达站点，乘坐13号线可直达浦东张江核心区、淮海路商圈，也可换乘2号线、11号线通达上海全城。
项目紧邻张东路主干道，距离外环高速出入口约3公里，可快速连接内环、中环及外环城市快速路网，直达浦东机场、虹桥枢纽。周边分布有张江1路、张江南环线、1090路等多条公交线路，满足日常通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创企天地的租金大概在什么范围？
答
上海创企天地的市场公开租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼栋位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创企天地支持企业入驻享受产业补贴吗？
答
项目位于张江科学城核心产业片区，属于张江重点产业承载园区，符合张江科学城产业扶持要求的科创类企业，可申请对应产业补贴政策。具体的申请条件、补贴标准需要结合企业自身资质和最新政策要求确认，可提前咨询招商顾问了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际发展需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创小微企业到成熟中型企业不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为科创产业园区，主要面向科创研发、生物医药、互联网文创类企业开放，暂未公开明确的全行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的办公层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
上海创企天地的标准办公层高约为3.6米，部分底层楼栋层高可达4.5米，多数常规研发设备、办公隔断安装都可以满足需求。如果企业有特殊层高需求，或者需要安装大型实验设备，可提前和招商顾问沟通，确认对应楼栋是否满足使用要求。
问
可以整栋租赁吗？适合企业总部入驻吗？
答
项目支持整栋租赁，单栋可租赁面积约2000平方米，楼栋独立清晰，适合成熟科创企业作为企业总部办公使用。整栋租赁也支持企业根据自身需求做整体定制化装修改造，具体租赁条件可直接和项目招商团队沟通确认。
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