上海青翼谷
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市青浦区夏阳街道汇金路1388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海青翼谷位于上海市青浦区青浦新城板块，地处汇金路核心路段，是定位服务本地科创企业的产业园项目。项目紧邻上海青浦出口加工区，周边产业氛围成熟，以多层办公建筑为主，整体规划有独栋办公及分层办公空间，满足不同类型企业的办公选址需求。
项目提供80平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区内部配套有共享会议室、员工餐厅、访客停车区等配套，周边分布有商业综合体、居住小区，日常办公及生活配套完善，适配科创研发、电商直播、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁17号线汇金路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线往来上海中心城区，通勤长三角及市内出行都较为便利。规划中的示范区线也将在青浦新城区域设站，后续交通会更加便捷。
项目紧邻汇金路城市主干道，距离上海绕城高速赵巷出口约4公里，可快速连接G50沪渝高速、G15沈海高速，方便企业货运及自驾通勤。周边分布有青浦16路、青浦19路、朱徐线等多条公交线路，覆盖青浦城区及周边乡镇，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海青翼谷的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海青翼谷所在的青浦产业园写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海青翼谷支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
上海青翼谷支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位科创产业园，目前入驻的企业多为科创研发、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
项目作为产业园，常规办公层高约4.5米，部分独栋底层空间层高可达5米左右，层高数据会因楼栋位置有所差异。如果企业需要做隔层改造，需要提前提交改造方案给物业及相关部门审核，通过后才能施工，具体方案可以和招商顾问提前沟通。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到整栋企业总部等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
上海青翼谷位于青浦新城产业聚集区，符合青浦区产业扶持要求的科创型企业，有机会申请对应的产业补贴、租金减免等相关政策。具体的申请条件、补贴额度需要结合企业自身的资质和营收情况确认，你可以对接招商顾问协助申请。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，正常看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定看房时间，对接人员会提前准备好对应面积的房源资料带你实地看场地，有特殊时间需求也可以和招商顾问提前协商调整。
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