上海鄂尔多斯国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路1118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：鄂尔多斯集团上海有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鄂尔多斯国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处浦东南路沿线，紧邻八佰伴商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由鄂尔多斯集团上海有限公司开发，总建筑面积约5.2万平方米，建筑为高层框架结构，由上海高力国际物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多部高速客梯，周边商业配套成熟，餐饮、住宿、金融网点齐全，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线商城路站3号口仅350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1.2公里，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海全市各主要商圈。
项目紧邻浦东南路主干道，距离世纪大道快速路约800米，可快速连接内环高架、南浦大桥，直达上海火车站、上海南站等交通枢纽。项目周边分布有82路、85路、119路、787路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鄂尔多斯国际大厦的参考租金是多少？
答
上海鄂尔多斯国际大厦公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、景观朝向、签约面积、租赁周期等因素产生浮动，具体的单套房源租金需要和招商方面谈确认，不同房源会有不同的议价空间。
问
上海鄂尔多斯国际大厦物业费是多少钱？
答
上海鄂尔多斯国际大厦物业费为24元/㎡/月，由上海高力国际物业服务团队提供管理服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应速度较快，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业、中型团队到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前入驻项目多为金融、贸易、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约150个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业对接人。
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