上海SK大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区三林镇友诚路149号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海贤洪企业发展有限公司
物业公司：上海申能物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：187000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海SK大厦位于上海市浦东新区前滩国际商务区，是韩国SK集团在上海打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约200米，总建筑面积约18.7万平方米，为超高层办公建筑，由上海申能物业管理提供专业物业服务，外立面采用全玻璃幕墙设计，整体商务形象规整大气。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业，交付标准为精装可直接入驻，也可根据企业需求定制改造。项目位于前滩商务区核心板块，周边聚集多个商务项目与商业配套，适配金融服务、互联网科技、文创设计等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约300米，步行仅需5分钟即可到达站点，可换乘三条地铁线路，直达上海多个核心商圈，通勤及商务出行都十分便利，规划线路无新增调整。
项目紧邻济阳路快速路，距离中环路济阳路入口约1.5公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有82路、174路、761路等多条公交线路，覆盖浦东多个居住区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海SK大厦的参考租金是多少？
答
上海SK大厦公开的市场参考租金约在7-10元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高低、朝向面积、租赁周期等因素产生浮动，不同楼层的房源租金略有差异，最终的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确定。
问
上海SK大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海SK大厦的物业费为28元/㎡/月，由上海申能物业管理提供服务，物业费包含公共区域的保洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小租多大面积？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位高端商务办公，目前入驻的企业以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗，加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可开放使用。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停放车辆，车位储备相对充足，高峰通勤时段也基本能满足停车需求。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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